借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。收入证明上的月收入需要是月供的2倍。征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次。而且，所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
房贷贷款需要什么手续？
符合条件的贷款申请者在和房地产开发商签订好购房协议后，可以前往选好的贷款银行办理相关业务。然后银行在对提交的资料会进行审核评估后，审批通过后就会通知客户来网点签合同。客户收到审批通过的通知，就可以在约定时间内及时去网点签订贷款合同即可。
小结：在办理贷款业务中，个人身份证、户口本、居住证明、工作收入证明都是需要准备好的。而且，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定的。