4.购买住房的，应当具有合法的购房合同或协议;建造、翻建、大修住房的，应当具有规划、土地、建设部门批准的文件。借款人应当是购买、建造、翻建、大修住房的产权人;偿还商业银行贷款的，应当有偿还商业购房贷款的证明;
5.拥有购买、建造、翻建、大修住房所需费用20%以上的自有资金;如申请组合贷款，首付款比例按照国有商业银行有关规定执行;