洋房一般为6层以下的多层板式建筑，主要为4层和5层。国外建筑风格明显，绿化率相对较高。它们通常存在于远郊地区。一般来说，有花园，顶楼有露台，室内也有室外绿化景观。
高层住宅一般为4层至6层，由两个或两个以上的房屋组成。多层住宅不能设置电梯，楼梯通常是多层住宅的主要上下通道。一般来说，没有车库和花园。
三、洋房与高层有什么区别？
中国有许多高层建筑。在中国，高层建筑的定义是住宅建筑高度大于27米，建筑高度大于24米m非单层工厂、仓库和其他民用建筑统称为高层建筑。房屋建筑的层数低于高层建筑为6层左右的建筑层数。