公积金抵扣房贷的规则是先在还款卡里存入一定的资金做启动金，之后每个月银行会划走这一部分钱，并从公积金账户转入相同金额，或者一次性从公积金账户提取足够金额来还清的房贷。简单来说就是将还款卡作为流通渠道从住房公积金账户中定期或者一次性扣除房贷金额。
住房公积金抵扣房贷的方法 抵扣的方法又两种，一种是每月扣除，逐月还清，一种是一次性结清。选择每月扣除时，贷款人需要先保证还款银行卡内金额超过每月还款金额，之后银行会在每个月的还款日扣除金额，然后从住房公积金账户提取相同金额存入还款银行卡，如果还款期间银行卡余额不足就需要贷款人补足金额。选择一次性结清时，还款银行卡所在的银行会从公积金账户提取足够的金额，一次性结清房贷。这两种还款方式可以由贷款人自行到银行柜台办理转换手续。