兴业证券指出，为对冲美国关税影响带来的不确定性，央行预告降准降息，多部门联合会议中强调助力持续巩固房地产市场稳定态势。目前内房股估值、业绩均处于低位，我们认为内房股利空已经出尽，随着稳楼市政策发力，行业基本面有望改善，内房股配置价值提升，Q3有望实现较好的相对收益。我们从四个维度选择当前行业格局下的赢家：1）财务实力，财务实力决定了房企的安全性，持续获取土地销售、交付结转和派息的能力；2）销售和土储，既是能力，也是结果，土储充足优质的公司销售规模也能保持行业前列，后续业绩结转也有保障；3）盈利能力，过去几年由于地价高企而售价下行，导致毛利率下降以及存库计提减值拨备，房企普遍出现利润率受损的情况，关注能保持盈利能力或率先修复利润率的公司；4）股东回报，既要看房企的派息能力，还要看其派息意愿。
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