而在未来的十多年里，中国的人口红利已经见顶，在加上这几年有2.7亿套的房产再市，完全已经满足了刚需，所以现在的房产并不是刚需支撑的，人口的增长速度也无法支撑更多的房产价格。
而现在的房产更多的是一种投机，炒作，以及利用房产致富的心态所支撑的，当这种情绪和想法渐渐消失，房价自然会回调，滞涨。
所以，未来5-10年里，哪些城市有持续的人口流入，哪些城市的消费能力，购买实力，薪资实力非常强大的，哪些地方发展较快的，经济名列世界领先位置的，哪些城市的房价就会继续温和上涨。这些城市毫无疑问就是一线和新一线。
而对于大部分的三四五线来说，人口持续净流出，薪资，实力，配套也不如一线，那么在未来没有资金，没有人口支撑的情况下，房价自然会回归到理性状态，也就没有投资价值了。
因此，未来的房地产走势要理性看待，两极分化是必然的趋势，那投资房产还是要选有人口支撑，有经济实力的地方。