根据全国银行间同业拆借中心官网2020年9月21日公布的LPR利率，2020年9月1年期的LPR利率为3.85%，5年期的LPR利率为4.65%。
又根据中国人民银行2019年第16号公告，“首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。”
因此，2020年9月办理房贷，首套商业性个人住房的贷款利率不得低于4.65%，二套商业性个人住房的贷款利率不得低于4.65%+0.60%即5.25%。