三门县蛇蟠岛旅游度假区总面积约为15.94km²，水域面积约为3.36km²，涉及蛇蟠乡和健跳镇等乡镇。其四至范围为：北至蛇蟠山山脉、南至228国道，东侧由农博大道、滨海路、甬莞高速以及蛇蟠岛东侧滩涂围合而成，西至千吉莱健康养生园。
根据浙江蛇蟠岛旅游开发有限公司委托浙江极地监测科技有限公司的监测后出具的检验检测报告，度假区内空气、地表水、声环境、土壤环境等要素符合休闲度假环境功能要求。