深圳首个自拆自建项目、楼龄超40年、同意率超90%⋯⋯一系列标签下，深圳市罗湖区清水河街道红岗花园一度引发广泛关注。
今年6月，红岗花园发布通告，拟启动自筹资金改造摸底等调查，但四个多月过去了，仍未正式推进。
“项目当前采用‘居民主体，政府统筹’方式，虽然前期同意率较高，但到具体洽谈出资情况、户型设计等问题时，业主间仍存在较大分歧。这是深圳首个自拆自建项目，与国内其他地区的旧改项目也存在差异。”11月11日上午，红岗花园片区房产中介杜涛向同日上午，清水河街道工作人员向城市更新网总经理宋留强向
深圳红岗花园现状 深圳市拆除重建类居改项目计划立项共计29个，到实施主体确认公示阶段的仅15个，占比51.7%，整体更新实施率较低；深圳市棚户区改造项目已计划立项共计23个，顺利进入开发建设阶段仅15个，占比65.2%。
整体来看，目前深圳老旧小区改造体量远小于现状存量，且随着时间推移，存量老旧小区楼体质量加剧下滑，探索业主自筹老旧小区改造模式存在必要性。