今年6月18日开工的长东未来社区体验馆刚刚获得全省首个零能耗展馆建筑设计认证。零耗能建筑，是指充分利用建筑本体和周边可再生能源资源，使可再生能源年产能大于或等于建筑全年全部用能的建筑，简而言之就是通过“开源+节流”能源利用方式实现建筑能源的自给自足。长东未来社区体验馆严格按照《近零能耗建筑技术标准》进行规划设计，在充分利用建筑体形与空间布局降低能耗的基础上，最大化利用太阳能资源，“精打细算”实现建筑能耗收支平衡。从项目设计图上来看，该体验馆虽然长相平平，未来是一座建筑面积约4000平方米的两层建筑，可谓“内有乾坤”。“整栋建筑从外立面、建筑表皮到窗户朝向、面积和高度等，都经过精确模拟计算，就是为了营造优良的室外风场和全方位采光，尽可能多地利用自然通风和自然采光，减少建筑运维能耗。”市城市集团下属湖州城信房地产开发建设有限公司介绍，项目投用后，除了会采用智能照明控制系统集中控制公共区域灯光，通过人体感应自动开关灯、夜间定时降低照度以达到节能目的外，还将启用高效空调系统和新风全热交换系统，在保证室内环境舒适的同时，减少空调系统的运行能耗。在“开源”方面，该体验馆的能源补充主要来自光伏屋面和车棚，以及南立面的光伏幕墙。“根据前期测算，体验馆的年能耗约为30万度电，采用光伏建筑一体化设计，在屋面、车棚及建筑南立面分别安装高效碲化镉发电玻璃后，光伏系统的预测年发电量约为38万度电，发电量可以全面覆盖年能耗量，满足本建筑照明、空调等用电需求。”中获悉，体验馆所有发电量均会并入市政电网系统，全年预计可减少二氧化碳排放量约220吨。值得一提的是，除了硬件设施，该体验馆还有一个“大管家”——零碳数智运维平台。项目投用后，“大管家”将实时收集并展示照明、空调、电梯等用能情况，以便收集数据进行决策分析和优化改造。