一、楼下阳台，排水管靠天花，周围的天花潮湿，油漆发霉，层脱落。雨天过后，或楼上冲洗阳台后，排水管上出现水迹。
这是一个防水层的问题。采用新型渗透防水材料。材料成分与水泥中的碱性离子发生反应，形成晶体，填充渗水缝隙和孔隙，达到防水效果。阳台排水管漏水，不要敲瓷砖。
二、排水管壁上，出现在排水管壁上，不间断，甚至越来越多。
很有可能是楼上阳台埋进水管漏水，有以下维修方案可选：
方案A：进水管改为明管敷设，不敲砖可解决阳台漏水问题。
深圳有几个小区，进水管埋在混凝土里，一旦发现水管漏水，敲掉瓷砖也不能修理水管，只能用改明管铺设来解决漏水。
另外，对于老房子，水管老化严重，或进水管道简单集中，一次性全部换成明管效果较好，可永久消除水管漏水隐患。