观摩组一行来到河下小区，通过现场观摩、听汇报、看展板、交流讨论等形式，详细了解淮安区老旧小区改造成果、改造后长效管理以及物业管理情况。
河下小区始建于1999年，2019年，淮安区以配套设施标准化、安防服务智能化、小区管理规范化、文化建设特色化“四化”为引领，以领导挂帅、部门挂钩、企业挂联“三挂”为抓手，对河下小区实施宜居改造工作。改造后，小区功能完善、面貌一新、治安良好、房屋增值，业主满意度明显提升，成为淮安区文明创建的样板工程，并被评为淮安市唯一一家“物业管理服务行业法治引领党建工作示范点”。
观摩组对河下小区的改造成果和长效管理情况给予充分肯定，希望淮安区坚持改管并重，着力构建老旧小区后续管养长效机制；善于总结改造提升经验，将成功经验运用到后续的老小区改造和新小区建设中；创新物业服务模式，提高老旧小区居民购买服务的意识，加强物业费收缴力度，增强物业“造血”能力，推进老旧小区物业管理高效运转、焕发活力。