EPT项目是指建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形百成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、度公共活动需要的工程。
EPT就是工程总承包，是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。这个承包的过程就被称为EPT项目。
在EPT项目里，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，并按合同约定完成工程。
EPT项目的承包模式比传统的承包模式有着更多的优势。EPT模式强调了设计在整个工程建设中所占有的主导地位。
这种模式有效的克服了设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾，有效的实现了建设项目的进度、成本和质量控制符合建设工程承包合同约定。
这个模式下的建设工程质量责任主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。