南山控股（002314）(002314.SZ)发布公告，为了进一步拓宽融资渠道，盘活物流园不动产，优化宝湾物流商业模式，完善“募投建管退”的全流程资产管理能力，公司控股子公司宝湾物流拟以天津宝湾持有的天津宝湾物流园、廊坊宝湾持有的廊坊宝湾物流园、南京宝湾持有的南京空港宝湾物流园、嘉兴宝湾持有的嘉兴宝湾物流园作为底层基础设施项目，发行基础设施公募REITs。
宝湾物流实施基础设施公募REITs项目，不仅能实现权益型融资效果，提升资产效益和股东收益，同时也有利于实现宝湾物流轻重资产模式的并举联动，打造“募投建管退”滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。通过实施基础设施公募REITs项目，宝湾物流实现自持物业资产出表，预计可为上市公司实现归母净利润约4.9亿元(最终以实际交易情况为准)。