天臣控股(01201)公布，于2021年度，预计该集团将会对商誉的潜在减值，进一步取得约 1.747 亿港元的亏损。
根据2021年未经审核年度业绩公告，该集团的商誉价值为 2.249 亿港元，并于2021年作出减值 270 万港元。商誉来自物业及文化业务，主要为物业发展单位。于终止一个位于南京溧水的住宅及商业地块的土地交易后，该集团未来房地产开发业务遇到瓶颈。管理层不断为新物业发展项目积极寻找合适的地块。然而，截至本公告日期，经考虑位置、基础设施、发展规模及省级市场情况等多项因素后，没有地块被认为适合用作未来发展。该集团于可见将来不会展开新的地产项目，并正在考虑逐步停止物业发展业务的可能性，这亦构成潜在减值的基础。
考虑到上文所述及中国房地产业务的最新整体市场状况，根据适用的会计原则，预计商誉将在审慎的基础上进一步计提减值。减值亏损可能由270万港元，增加至约 1.829 亿港元。计及潜在减值后，该集团2021年度的未经审核亏损，将由2021年未经审核年度业绩公告所披露的 4.349 亿港元，增加至约 6.151 亿港元。商誉减值损失为非现金项目，不影响集团的现金流及经营活动。