1、专门用以物业管理公用位置、同用设施保修期限满后的检修、升级和更新改造；
2、占获益区域内房屋建筑占地面积和总业主总数均在三分之二之上的业主签字允许。
商品住宅重点维修资金归属于业主，重点用于房屋公用位置、同用设施保修期限满后的修理和升级、更新改造，不可转借。以上就是动用维修基金的条件相关内容。
维修基金介绍 物业专项维修资金的使用，必须遵循省时省力、公开化、收益人和承担人相一致的标准。房屋公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理公用位置、公共设施及设施的升级、更新改造等项目，不可转借。专用基金推行“钱随房走”的标准，买卖房屋时，账户里的余额资产也随着迁移给房子的新的房子产权个人。本文主要写的是动用维修基金的条件有关知识点，内容仅供参考。