绿城中国控股有限公司发布2024年的业绩盈利预警。公告显示，预计截至2024年12月31日止年度公司股东应占利润同比2023年的31.18亿元下降50%以内，主要原因是2024年度计提的资产减值损失增加所致。
绿城公布截至1月31日止一个月未经审核营运数据。截至2025年1月31日止一个月，绿城累计取得总合同销售面积约48万平方米，总合同销售金额约人民币113亿元，较2024年1月120亿元的总合同销售额以及54万平方米的总合同销售面积均有所下滑。
绿城中国继续对外披露消息，2025年1月，集团新增5宗土地储备，总建筑面积约55万平方米，预计承担成本约人民币48亿元。
绿城中国管理层在业绩说明会上表示，上半年减值金额17.5亿元，是去年同期的3.9倍，包括14.2亿元的存货减值和3.3亿元的往来款减值。可见绿城已经意识到2024年将面临严重的利润缩水问题。
绿城在苏州经过51轮竞价斩获苏州工业园区双湖地块，成交总价30.8亿，成交楼面价约65022元/平方米，溢价率18.22%，创造了苏州单价地王纪录，案名苏州玫瑰园。
苏州绿城·苏州玫瑰园三批次房源取得预售证，备案均价为8.4万元/平方米。
由此可见绿城在高端品质项目上的操盘能力仍然值得信赖，并且可以在高周转模式下实现盈利。诸如此类的项目绿城手中还有两宗分别是以总价48.05亿元斩获上海徐汇区滨江小米地块以及以总价34.22亿元竞得杭州上城区地块。
绿城的溢价拿地一方面是对于好项目的追求；另一方面也是在以时间换空间，等待市场回暖。但如何积极库存、提振销售业绩仍然是绿城能否在这一轮行业下行中继续发展的关键，因此2025年销售能否回暖将至关重要。
免责