首先，房价下跌的城市毕竟是少数。从国家统计局和各个机构公布的数据来看，现在市场上房价上涨的城市依旧占多数，所以在这种情况下，投资房产依旧是一个不错的选择。更何况就算楼市调控给出了巨大的限制，但整体来看，房价还是在上涨，这种上涨也许不会带来多大的收益，但却能实现财富保值功能，这才是大部分购房者需要实现的目的。
其次，楼市资金能加杠杆，而股市却不能。所以就算真的资金不进入楼市，也不可能去股市，毕竟楼市里用100万能做到300万的事情，但股市就不一样了。习惯了加杠杆的投资者，怎么可能会选择股市呢？就算选其他投资渠道也不会选择股市。
最后就是，中国股市真的太坑了。这才是资金不会轻易进入股市的关键，毕竟从过去这些年的情况来看，凡是进入股市炒股的人，最后都被当成韭菜给割了。所以我觉得，如果真的没有其他投资渠道之后，大家可能宁愿吧钱存进银行，也不会愿意把钱拿到股市里去。
当然现在的房产的确不是一个适合投资的好地方了，所以大家还是尽量不要把钱投到房产上，毕竟楼市调控越来越严格，万一出台房产税或者是空置税，那最后反而会亏本。