昨天应该有很多买房人的朋友圈被这条消息刷屏。消息中提到，从12月1日起，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮25%。
以100万的房产，首付三成，贷款70万为例，首套房贷利率上浮15%，到上浮25%，对购房者而言，影响几何呢？
在房贷利率上浮15%的情况下，30年等额本息，还款总额为145万多，每月还款4034.02元。
而在房贷利率上浮25%的情况下，30年等额本息，还款总额为153万多，每月还款4253.27元。
和上调之前对比对于首套房的购房者来说还贷利息从63.7万上升至75.2万，对购房人来说，最直接的影响是加重月供负担。
基准利率从2015年年底调回4.9%之后，虽然近两年未曾加息，但首套房贷利率从去年的7折调回上半年的9折，今年年中取消折扣，随后再上浮10%，直到现在已经上浮15%了。房贷利率从去年的3.43%涨到了5.635%，刚需的房贷成本直接涨了64%。