关键在于投资理财的收益率能否高过于房贷利率以及自己的风险承受能力是否和投资理财所承担的风险程度匹配。
个人的建议是，在17年以前买房贷款的，由于基本都享受到了利率折扣，普遍的房贷利率都低于4.9%，即便风险承受能力在中等以下，也还可以考虑做理财投资来套利。因为目前一些中低风险的理财产品还可以实现5%以上的收益率，比如固收类银行理财产品，收益凭证等。
如果是在17年之后买房的，利率上浮了的，风险承受能力如果是中等以下的，则不建议投资理财了，早点还清贷款为好；如果风险承受能力在中等以上，则可以考虑另做投资，但需做好资产配置，预留20万做存款产品，其余可以选择债券基金、混合偏债基金等稳健型投资。这样，既能防备资本市场下跌时的风险，也能充分搏取行情看好时的收益。