中国智能健康(00348)发布公告，该公司(作为买方)与卖方安稳发展及担保人订立买卖协议，该公司已有条件同意购买而卖方已有条件同意出售销售股份(相当于目标公司Powerful Select Limited全部已发行股本)，代价为4300万港元。
订立租赁协议为买卖协议的先决条件之一。根据买卖协议，马来西亚附属公司(作为业主)将与卖方安稳发展(作为租户)订立租赁协议，以租赁物业，自物业交付日期起计为期3年，而其后除非马来西亚附属公司以其他方式终止，否则马来西亚附属公司可全权酌情决定自动续期3年，惟须受与先前租约相同的条款及条件所规限。
公告称，自2019年底爆发COVID-19疫情以来，各国已实施不同的入境限制，例如核酸检测及长时间隔离，以避免疫情进一步蔓延。部分国家或城市甚至阻止来自疫情严重地区的人员入境。全球旅游业受到重创。最近，随着COVID-19疫情形势逐渐缓和，越来越多国家或城市(包括马来西亚)宣布放宽旅游限制。人们可以自由或较少限制地前往有关地方。预期人们可在世界各地自由出行，全球旅游业务将很快恢复正常。
名为“东海岸铁路(East Coast Rail Link)”的快速铁路正在建设中，其将连接马来西亚东海岸地区与西海岸地区的不同区域，预计将于2026年竣工及于2027年投入服务。新站将建于Cherating，距离Impiana Residences Cherating仅约7公里。前往马来西亚东海岸地区(即物业所在地)将会更便捷。预计受惠于2027年东海岸铁路的开通，马来西亚东海岸(包括Cherating在内)的旅游业前景明朗。
鉴于上文所述，董事会对旅游业前景及物业位置抱持乐观态度，并拟持有物业作投资用途。董事会认为，现时为该公司投资旅游相关业务(即物业)的适当时机。随着全球旅游业务复苏，物业可于日后产生价值回报。
除物业的潜在投资回报外，董事会认为，订立租赁协议(为买卖协议及自动续期的先决条件)后，集团亦将于未来数年收取稳定收入。