11月18日早盘，三大指数小幅高开后持续走强。上证指数开盘报3344.69点，涨0.42%。深证成指开盘报10774.44点，涨0.24%。创业板指开盘报2244.32点，涨0.03%。房地产板块涨幅居前，房地产ETF基金涨幅近3%。个股现涨停潮，绿地控股、金融街、荣盛发展、电子城、福星股份、华侨城A涨停。
上周，多部门明确落地多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。在契税方面，公告明确将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。此外近日两部门联合印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到30个地级及以上城市。
方正证券认为，城中村改造城市扩围，虽然在资金公开信息显示，房地产ETF基金跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。