提前还不划算的原因主要有两个：一个理由是房贷是抵消通货膨胀的手段；另一个理由是房贷的低利率不可获得。
首先，你要考虑自己对未来的预期。未来房价不可能会大涨，在此前提下，你未来的收入能力成了关键。如果预期不稳定，那么此时不还房贷更待何时？
其次，你要考虑现在市场上普遍的投资收益率。虽说房贷利率低，但是现在各类投资收益率都在下行，你能找到多少高于房贷利率的投资品？那些P2P、财富公司都爆雷，说明高收益都是假的。既然无处投资，何不还贷？
最后，以普通人的想法，手头有钱必定会去投资。但是你不够专业，又没有时间，怎么可能获得高额的投资收益？最后都是把钱亏掉。与其这样，当初还贷多好？