首先我们要明确一点，应对通货膨胀最好的方法就是持有可以不断增值的优质资产。就当下而言，房产和黄金都不能保证持续增值。
房价上涨了太久，如今已经是曲高和寡，能买得起的刚需越来越少了。个人判断未来十年大概率是价值回归的十年，房价要回到2015年之前。
过高的价格会回落，这是市场经济的基本表现。租金回报率更能体现房产价值，一二线%水平，还不如银行存款利率高。如果房价不继续快速上涨，不要说跑赢通胀了，还会出现亏损。
黄金看起来是抵御风险的选择，但是黄金存放再久也不会增加重量，变现时又要有一定折扣。从货币增速角度来看，黄金价格上涨的速度显然比不上，保值同样难以做到。